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      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      作者:?大成 發布時間:?2022年07月29日 20:14:30

      7 月已至尾聲,8 月將至。本月南京新房市場表現一般,認購成交量雙跌,比不上 6 月火熱態勢。

      7 月,南京共 27 盤上市,較 6 月減少約一半,其中僅 3 盤搖號,分別為河西南嘉璟峰、南部新城潤淮府,以及新玄武臻境,其中嘉璟峰、臻境兩盤當日售罄,南京豪宅市場依舊逆勢熱銷。

      南京第二輪集中土拍也在 7 月正式打響,44 幅地塊吸引超 125 家 / 次企業參與報名競拍,最搶手的莫過于河西、百家湖 5 幅地塊,紛紛觸頂搖號,開發企業拿地積極性明顯提高。本次土拍最終攬金 726.9 億。

      不久前,南京還出臺兩大新政,包括長三角 " 三省一市 " 社?;フJ,購房落戶資格,以及高淳新房 1% 補貼的利好新政,對樓市回暖均起到推動作用。

      預計在 2022 年三季度,南京樓市將再迎小陽春,一波值得期待的純新盤都將亮相,甚至不乏千萬級豪宅,值得期待 ~

      01

      7 月認購成交雙跌

      南京新房庫存量超 7.6 萬套

      截至 7 月 28 日,南京新房認購 4482 套、成交 4167 套,相比 6 月(認購 7701 套、成交 5914 套),認購下跌 41.8%,成交下跌 29.5%。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      7 月新房認購成交環比大幅下跌,與開盤量有直接關系,6 月南京共 47 盤開盤,7 月僅 27 盤,數量幾乎減半,下文會提供詳細數據。

      預計南京下一輪市場爆發期將在三季度,尤其是河西、城南將有多個純新盤上市,敬請期待 ~

      庫存方面,截至 7 月 29 日,南京新房未售套數超 7.6 套,去化壓力依舊存在。預計下半年,南京新房冷熱不均現象仍將持續,房企或在品質、價格上繼續競爭。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      02

      7 月共 27 盤開盤 ? 僅 3 盤搖號!

      河西南、新玄武兩盤當日售罄

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

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      經歷過 6 月樓市小陽春(47 盤上市),7 月南京新房市場相對安靜了些,共 27 盤開盤,上市量較上月幾乎減半。其中,江北、江寧各 5 盤,城南 4 盤,河西、城北、高淳、溧水各 3 盤,城東 1 盤。

      7 月城南有兩大純新盤首開,分別為岱山的金基雅玥、板橋的中冶錦繡和鳴,兩盤均平推入市。

      雖 27 盤齊發,但 7 月南京依舊是豪宅爭逐的市場,僅 3 盤到達搖號標準,分別為河西南嘉華嘉璟峰(中簽率 14.35%,當日售罄)、南部新城潤淮府(中簽率 78.53%,當日去化約 6 成)、新玄武招商局中心臻境(中簽率 32.89%,當日售罄),

      7.27 招商局中心臻境開盤現場▼

      7 月 27 日上午,城北新玄武招商局中心臻境,低調加推 9 號樓,50 套房源共吸引 153 組購房者報名,綜合中簽率 32.68%。當日全部售罄。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      7.13 嘉璟峰開盤現場▼

      嘉璟峰于 7 月 13 日加推 F10 號樓,共 64 套住宅(人才 13 套、無房 20 套),戶型建面約 160㎡,全裝修銷許均價 45716 元 /㎡,另有 4000 元 /㎡裝修升級包,首付 8 成,驗資 542 萬元。當日全部售罄。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      7.20 潤淮府開盤現場▼

      7 月 20 日上午,潤淮府開盤加推 2# 樓,共 128 套精裝修房源,戶型建面約 112、142㎡,銷許均價 47711 元 /㎡,另有 4400 元 /㎡升級裝修包可選,首付 5 成。當日未全部售完。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      8 月,南京共 60 盤有上市計劃,小樂也做了精心整理,詳情見下表。

      即將上市的 60 盤中,已有三盤 7.27 領取最新銷許,預計近期就開:河西南頤和云臺源筑已領 4、8 號樓銷許,加推 84 套房源,中簽率 87.02%;興智板塊都會紫京,已領 4、6 號樓銷許;仙林湖中海觀文瀾,已領 B-4、B-8 號樓銷許。

      另外,4000 余人才 " 哄搶 " 的壹城觀泓,預計也會在下月組織開盤,看點十足。

      豪宅又賣光!7月南京約27盤上市,僅3盤搖號,認

      2022 年三季度,一波值得期待的純新盤都將亮相,不乏千萬級豪宅!

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